GYO’lar, Sermaye Piyasası Kurulu’nun III-48.1 sayılı “Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği”ne tabidirler.

GYO’lar sermayelerinin en az %25’ini halka açmak zorundadırlar.

Gayrimenkullere, gayrimenkul projelerine ve gayrimenkule dayalı haklara, gayrimenkul yatırım fonu katılma paylarına ve sermayesine %100 oranda iştirak ettikleri GYO Tebliği'nin 28'inci maddesinin birinci fıkrasındaki şirketlere aktif toplamlarının en az %51’i oranında yatırım yapmak zorundadırlar.

GYO’lar GYO tebliğinin 24. Maddesinin (b) bendinde belirlenen sınırlamalara uymak şartıyla para ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilirler. 

GYO’lar GYO Tebliğinin 24. Maddesinin (d) bendinde belirlenen sınırlamalar dahilinde yabancı gayrimenkullere ve yurt dışında kurulu şirketlere yatırım yapabilirler. 

GYO’ların portföylerinde bulunan ve alımından itibaren beş yıl geçmesine rağmen üzerlerinde proje geliştirilmesine yönelik herhangi bir tasarrufta bulunulmayan arsa ve arazilerin oranı toplam aktif toplamının %20'sini aşamaz.

GYO’lar hiçbir şekilde gayrimenkullerin, altyapı yatırım ve hizmetlerinin inşaat işlerini kendileri üstlenemez, bu amaçla personel ve ekipman edinemezler. Yürütülen projelerin kontrol işleri dahili olarak yürütülecekse bu amaçla istihdam edilen personel kapsam dışıdır. 

GYO’lar, fon ihtiyaçlarını ve portföyleri ile ilgili maliyetleri karşılamak amacıyla hesap dönemi sonunda hazırlayıp kamuya açıkladıkları kosolide olmayan veya bireysel finansal tablolarında yer alan öz sermayelerinin beş katına kadar kredi kullanabilirler. Söz konusu kredilerin üst sınırının hesaplamasında ortaklığın finansal kiralama işlemlerinden doğan borçları ve gayri nakdi kredileri de dikkate alınır.

GYO’ların Yatırım Ortaklıklarının kar dağıtma zorunluluğu bulunmamaktadır. Ancak, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tebliği uyarınca Sermaye Piyasası Kurulu, nakit kar payı dağıtma zorunluluğu getirebilir.

GYO’ların faaliyetlerinden dolayı elde ettikleri kazançlar, kurumlar vergisinden istisna olup, gelir vergisi stopaj oranı ise %0’dır. Bu kapsamda GYO’lar portföy kazançları üzerinden kurumlar vergisi ödemezler.

GYO’ların yapacağı portföye alım işlemleri, portföyden satış işlemleri ve kiralamalar; SPK tarafından yetkilendirilmiş gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından tespit edilen ekspertiz değerleri dikkate alınarak gerçekleştirilir.

GYO’lar mevcut piyasa veya ödeme koşulları dikkate alınarak yapılacak alım işlemlerinde ekspertiz değerinden daha yüksek, satım ve kiralama işlemlerinde ise ekspertiz değerinin %95’inden daha düşük değerlerin esas alınması durumunda , bu durumun Kurulun özel durumları kamuya açıklamasına ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde kamuya açıklanması ve yapılacak ilk genel kurul toplantısının gündemine alınarak ortaklara bilgi verilmesi zorunludur.

Doğuş GYO, 25 Temmuz 1997 tarihinde kurulmuştur.

Doğuş GYO, Sermaye Piyasası Kurulu’nun gayrimenkul yatırım ortaklıklarına ilişkin düzenlemeleri ile belirlenmiş usul ve esaslar dahilinde, gayrimenkullere, gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul projelerine, gayrimenkule dayalı haklara ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilen, belirli projeleri gerçekleştirmek üzere adi ortaklık kurabilen ve Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemelerinde izin verilen diğer faaliyetlerde bulunabilen bir sermaye piyasası kurumudur. Şirket’in faaliyet esasları, faaliyet kapsamı, faaliyet yasakları, yatırım faaliyetleri, yatırım yasakları, yönetim sınırlamaları, portföy sınırlamaları ve portföy çeşitlendirmesi ile mutlak hakların tesisi ve tapu işlemleri hususunda Sermaye Piyasası Kurulu’nun düzenlemelerine ve ilgili mevzuata uyulur.

Doğuş GYO, 25.03.1998 tarihinde halka arz edilmiştir.

Doğuş GYO hisseleri, Borsa İstanbul Ana Pazar'da “DGGYO” hisse kodu ile işlem görmektedir.

Doğuş GYO’nun portföyü, gayrimenkul yatırımları, gayrimenkul projeleri ve para ve sermaye piyasası araçlarından oluşmaktadır.

Doğuş GYO’nun 31.12.2022 yıl sonu itibariyle Kayıtlı Sermaye Tavanı 500.000.000-TL, Ödenmiş Sermayesi ise 332.007.786 TL’dir.

                                                                                                                           30 Haziran 2023   31 Aralık 2022

                                                                                                                                       Pay Oranı  Pay Oranı

Doğuş Holding A.Ş. (Halka Kapalı)                           A                      Nama                     0,78            0,78

Doğuş Holding A.Ş. (Halka Kapalı)                            B                Hamiline                           --          14,67

Doğuş Otomotiv Servis ve Ticaret A.Ş.
  (Halka Kapalı) (*)                                                       B                Hamiline                   14,67                 --

(*) Doğuş Otomotiv 9 Mart 2023 tarihinde Şirket’in %93,65 oranında payını nakden ödeyerek satın almıştır. 

Doğuş GYO’nun yönetim kurulu toplam 6 kişiden oluşmakta olup, yönetim kurulundaki bağımsız üye sayısı 2’dir.

Doğuş GYO’nun gelir kaynakları; gayrimenkul portföyünden elde edilen kira gelirleri ile finansal varlıklardan elde edilen gelirlerden oluşmaktadır.

Doğuş GYO’nun mali yılı 12 aylık takvim yılıdır. (Ocak- Aralık)

Doğuş GYO finansal sonuçlarını üçer aylık dönemlerde açıklamaktadır.

Genel Kurul, Olağan ve Olağanüstü olarak toplanır. Olağan Genel Kurul, her faaliyet dönemi sonundan itibaren üç ay içinde ve yılda en az bir defa toplanır ve Türk Ticaret Kanunu’nun ilgili madde hükümleri gözönüne alınarak Yönetim Kurulu tarafından hazırlanan gündemdeki konuları görüşüp karara bağlar. Genel kurul toplantıları için uygulanacak toplantıya davet ve paydaşlara duyuru şekli ile gündemin tespiti, toplantı ve karar nisapları, toplantıya katılım ve oy kullanma şekil ve esasları yürürlükteki Türk Ticaret Kanunu hükümleri ve Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri esas alınarak yönetim kurulunun genel kurul toplantısına ait alacağı kararda açık şekilde belirtilir.

Kar Dağıtım Politikası'nı görüntülemek için tıklayınız

Bağımsız Denetleme Kuruluşu: KPMG BAĞIMSIZ DENETİM VE SMMM A.Ş.

GYO’lar, şirket portföyünde bulunan her bir varlık için veya yıl içerisinde portföye alınabilecek ve değerleme gerektirecek varlıklar için SPK’nın yetkilendirdiği gayrimenkul değerleme şirketleriyle çalışmak zorundadır. Bu kapsamda portföyümüzde mevcut bulunan gayrimenkuller için SPK’nın yetkilendirdiği gayrimenkul değerleme şirketlerinden Reel Gayrimenkul Değerleme A.Ş ve Net Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.’den hizmet almaktadır.

Sorularınız için Yatırımcı İlişkileri Bölümü ile irtibata geçebilirsiniz.

Yatırımcı İlişkileri Bölümü İletişim bilgileri;

Hasan Hüsnü Güzelöz – Bölüm Yöneticisi
Tel: 0 212 335 2850
Faks:0 212 335 2899
E-Posta Adresi: Hguzeloz@dogusgrubu.com.tr

Nazlı Yılmaz – Bölüm Personeli
Tel: 0 212 335 2850
Faks:0 212 335 2899
E-Posta Adresi: nazliyi@dogusgyo.com.tr